5.7.2017

Meillä on rakennuslupa!

Shampanja
Lasit shampanjaa rakennusluvan kunniaksi

Tätä on odotettu ja jännitetty; ehtiikö lupa ennen kuin rakennusvalvonta menee kesälomalle. Oikeastaan rakennuslupa tulikin melko nopeasti ja helpolla. Aikaa meni hieman yli kuusi viikkoa, eikä muutettavaa tai lisäselvityksiä juurikaan tarvittu. Enemmänkin muodollisuuksia ja autopaikkojen hieromista. Taloon ei tullut lainkaan kommentteja tai muutoksia.

Rakennuslupaa odotellessa olemme yrittäneet etsiä maatyöurakoitsijaa. Itse asiassa sellaista on etsitty jo yli kuukauden ajan. Oletin työn olevan edes hieman helpompi. Ajankohtana kesä on ilmeisesti huono ja työtilanne urakoitsijoilla todella hyvä. Pikkuhiljaa alkaa olla jo kiire urakoitsijan valinnassa, joten toivottavasti lähipäivinä saamme vastauksen, kuka kuopat tulee kaivamaan.

24.6.2017

Valaistus- ja sähkösuunnittelua

Rakennusblogissamme on ollut hetken hiljaisempaa. Ollaan sairasteltu, siivottu nykyistä asuntoa myyntikuntoon, suunniteltu kalusteita kylpyhuoneisiin ja makkareihin, ynnä muuta. Hommia on siis tehty, mutta paukut ei aina ole riittäneet kirjoittamiseen. Toivottavasti suurimmat sairastelut on nyt takanapäin ja voisimme taas aktivoitua blogimme kanssa.

Ensimmäiset sähkömuutoskuvat tulivat noin viikko sitten postiluukusta ja olemme kuumeisesti miettineet pistorasioiden paikkoja sekä huoneiden valaistuksia. Yllätyksenä tuli, että sähkömuutokset pitää tehdä jo tässä vaiheessa, sillä esimerkiksi kaikkia kiintokalusteita tai saunaa ei olla vielä suunniteltu. On kuitenkin melkolailla oleellista, että pistorasiat ovat kodinhoitohuoneessa oikeissa paikoissa tai kiuas istuu hyvin muuhun saunaan.

Valaistus on hyvin tärkeä osa sisustusta, joten olemme miettineet myös eri valaistusvaihtoehtoja ahkerasti. Sähkömuutoskuvista ymmärsin, että jokaisen valaisimen tyyppi, paikka ja ryhmä pitää itse merkitä kuvaan. Onneksemme soitin sähkösuunnittelijalle ennen kyseistä urakkaa: sähkösuunnittelija lupasikin antaa valaisintarjouksia toiveidemme perusteella. Hahmottelin kuitenkin muutaman huoneen valaistusta Dialux-ohjelmalla. Kyseessä on valaistuksen suunnitteluun tarkoitettu ohjelma, jota pääsee kokeilemaan ilmaiseksi. Tällä saa edes jonkinlaista mieikuvaa, miltä eri valaisimet näyttäisivät tulevassa kodissamme. Alla pari ruutukaappausta ohjelmasta. Kuvat ovat hyvin alustavia pohdintoja ja tulevat varmasti tuosta vielä muuttumaan.

Ruutukaappaus Dialux Evo -ohjelamsta
Olohuone - pari kulkuaukkoa puuttuu ja valoa pitäisi ehkä olla hieman enemmän | Ruutukaappaus Dialux Evo -ohjelmasta

Ruutukaappaus Dialux Evo -ohjelamsta
Eteinen - ulko-oven suunnalta. Päädyssä ei ole oikeasti seinää ja katon väri ei taida olla ihan oikein. Iso musta möhky on oikeasti peiliovellinen vaatekaappi. | Ruutukaappaus Dialux Evo -ohjelmasta

Ruutukaappaus Dialux Evo -ohjelamsta
Yläkerran WC - seinän väriksi on mietitty tummempaa sävyä, joka pitää huomioida valaistuksessa. | Ruutukaappaus Dialux Evo -ohjelmasta

1.6.2017

Ennakkonäyttö

Rakennuslupahakemus on tällä hetkellä jo sisällä ja odottelemme mitä tuleman pitää. Ennakkonäyttö rakennusvalvontavirastossa käytiin tekemässä jo maaliskuussa. Pääsuunnittelijamme toki olisi tehnyt ennakkonäytön ilman meitäkin, mutta sanoi että mukaan saa mennä jos haluaa. Ja tottakai olen niin utelias, että halusin mukaan.

Ennakkonäyttö olikin mielenkiintoinen kurkistus Helsingin rakennusvalvontaan. Sinänsä selvisimme vähällä ja mitään mullistavaa ei löytynyt, mutta silti rakennustarkastajan kommentit vetivät miltei sanattomaksi.

Esimerkiksi talon sävytys ei ollutkaan mikään läpihuutojuttu. Olimme nimittän suunnitelleet talomme valkoiseksi (Tikkurila X619) ja katon sekä räystäiden ja syksytorvien värin tummanharmaaksi (RR23) sekä muutenkin tehosteväriksi tummanharmaata (RAL 7024). Tiedän, että samoja värisävyjä on käytetty monessa muussakin talossa. Rakennustarkastajan mukaan Helsingissä ei kuitenkaan saa korostaa talon kulmia ja valkoinen värikin oli huono. Anteeksi mitä? Tummat syöksytorvet eivät siis käy ja talokin voisi olla mieluummin vaikka harmaa. Jos tontillamme katsoo naapuritaloja, niin ainakin neljässä on kulmat korostettu eri sävyllä. Helsingissä kävellessä melkein joka kulman takana on valkoisia taloja, joissa on harmaat syöksytorvet. Vaihdoimme syöksytorvet valkoisiksi, kuten yläpalkin kuvastakin näkyy. Syöksytorvien ja räystäiden väri ei ollut meille kuitenkaan niin iso asia, että olisimme jaksaneet asiasta enempää vääntää. Talomme väri säilyy kuitenkin valkoisena.

Toinen kulmakarvoja kohottava kommentti tuli esteettömyydestä. Olimme pyrkineet suunnittelemaan kotimme alakerran esteettömäksi ja sellaiseksi että talossa pystyy asumaan helposti kaikissa elämäntilanteissa. Esittelinkin esteettömyyttä ylpeänä, kunnes rakennustarkastaja kysyi: "Miten etuoven kuistille pääsee?" Kuistillemme johtaa muutama porrasaskelma. Kuviin piirretty invaluiskavaraus ei ollut tarkastajalle riittävä, vaan kotiimme pitää päästä rullatuolilla heti, kun talo on valmis. Lähipiirissämme ei ole tällä hetkellä ketään, joka tarvitsisi rullatuolia tai edes rollaattoria normaalissa arjessa. Nyt vaunuikäinen tyttäremmekin osannee jo kävellä itse talomme valmistuessa. Tämän vuoksi vaatimus esteettömästä pääsystä omalle etuovelle tuntui hieman erikoiselta. Ratkaisimme esteettömän pääsyn muokkaamalla maanmuotoa kuistin vierellä siten, että kulkeminen rullatuolillakin on mahdollista. Emme ole siis välittömästi asentamassa tuota pohjakuvissa varauksena näkyvää invaluiskaa.

Muut kommentit koskivat enemmän piirustuksien tarkentamisia sekä palosuojauksia, jotka olivat enemmän sitä mitä etukäteen olin odottanut. Jälkeenpäin pääsuunnittelijamme totesi, että ennakkonäyttö meni odotusten mukaisesti ja mitään suurempaa ei tullut esiin. Huh, täytyy huokaista helpotuksesta. Toivottavasti rakennusluvan käsittelyssä ei enää tule mitään tämän ihmeempää.

24.5.2017

Postilaatikon paikka

Taloprojektimme uusin yllätys odotti tonttimme reunalla, kun Posti oli vienyt oranssipäisen tolppansa merkkaamaan postilaatikon paikkaa; siis ei vain meidän, vaan myös naapureiden postilaatikoiden paikkaa. Tolppa oli lyöty tulevan tiemme kohdalle! No, ei Posti tietenkään tiedä, että tontilla rakennetaan, koska mitään merkkejä rakentamisesta tontilla ei vielä ole.

Postin oranssipäinen keppi
Postilaatikon paikka

Postin kirjeen mukaan he olivat käyneet keskustelemassa asiasta, jolloin asia olisi varmasti tullut esille. En kyllä tiedä kenen kanssa he olivat keskustellet, koska naapuritkaan eivät olleet tavannut Postin henkilökuntaa. Ei auttanut kuin soittaa Postiin ja he lupasivat ystävällisesti siirtää tolpan. Saa nähdä mihin laatikot tuosta siirtyvät.

Postihan tehostaa Helsingissä toimintojaan niputtamalla postilaatikkoja yhteen kohtaan. Postiljooni pystyy silloin jakamaan postit huomattavasti nopeammin ja taas muutamalla postiljoonilla on enemmän aikaa leikata nurmikoita. Laatikkoa ei tietenkään ole pakko siirtää, jo noin 140 eurolla postit saa vanhaan laatikkoon - siis silloin kun postit eivät katoa tai joudu roskalaatikkoon. Postin touhu on muuttunut todella kummalliseksi ja ei kyllä tekisi mieleni maksaa huonosta palvelusta.

Postin ohjeessa suositeltiin kaivamaan varovasti maata lapiolla ja kiinnittämään postilaatikko tolppaan. Rautakankea ei tule käyttää. Saa nähdä miten postilaatikot ovat talvella paikoillaan kun aura-auto on pyyhkäissyt lumivallit penkalle.

Kaupunkikuva muuttuu myös mukavasti mikäli kaikki naapurit hankkivat eriväriset laatikot. Pitäisiköhän ehdottaa naapureille? Aamun Hesaria varten vanha laatikko jää paikalleen, joten laatikkojen määrä saattaa tuplaantua. Naurattaa että rakennusvalvonta puuttuu talojen kulmien väriin, mutta kirjava rivi postilaatikoita ei tunnu haittaavan ketään.

Onko tällä Postin tehostamisella tarkoitus, että kaikki siirtyy Netpostin käyttäjäksi, jolloin kannattamattomasta jakelutoiminnasta voidaan luopua? Milloinkohan Postin monopoli saadaan päättymään ja tarjolle tulee järkevää toimintaa?

14.5.2017

Pohjakuvat päivitetty

Lupakuvat on valmiit ja päivitin uusimmat pohjakuvat sivuille. Pohjassa on pieniä muutoksia, kuten takka on nyt järkevämmässä paikassa tai ainakin hormin sijainti helpottaa yläkerran makuuhuoneen sisustamista. Lisäksi terassin portaat ovat keskemmällä ja ulko-oven kätisyys vaihtunut. Yläkerran aulan ja makuuhuoneen välinen seinä on kapeampi. Onneksi huomasimme tämän, koska tämä mahdollistaa tulevaisuudessa aulan avaamisen. Seinä oli aikaisemmin paksumpi, koska putket oli vedetty seinän sisässä. Nyt putket vedetään suihkuhuoneen ja kodinhoitohuoneen välisen seinän sisällä.

Päivitin samalla yläbannerin kuvan. Bannerissa on SketchUp:illa tekemäni malli. Olen pyrkinyt mallintamaan talon mitat mahdollisimman tarkasti kuvien perusteella. Nyt myös valo tulee oikeasta suunnasta. Talotehtailta ei 3D-malleja saa, mikä on sääli, sillä 3D-mallista, ainakin minä, näen lopputuloksen huomattavasti paremmin. SketchUp:ista saa myös säädettyä auringon valon ja varjot geolokaatioon sidottuna, mikä helpottaa esimerkiksi talon sijoittamisen suunnittelua. Talon värejä miettiessä käytin myös mallia, jolloin kokonaisuuden hahmotti aivan eri tavalla.

Olen kokeillut useampaa mallinnusohjelmaa ja piirtänyt pohjakuvia eri ohjelmilla, mutta SketchUp on kyllä tähän tarkoitukseen loistava. SketchUpissa on paljon ominaisuuksia ja se on helppo käyttää, tosin kyllä tällaisella amatöörillä paljon aikaa menee.

SketchUp-malli
Talo iltapäivällä
SketchUp-malli
Etelä-pääty

SketchUp-malli
Aamu aurinko paistaa parvekkeelle


10.5.2017

Hitaasti pyörii rattaat

Projektimme on nyt kestänyt yli vuoden eikä tontilla ole vieläkään tapahtunut yhtikäs mitään. Aiemmassa postauksessa kirjoitin poikkeusluvasta, jonka saaminen kesti kauan. Tosin naapurustoon joitakin vuosia sitten rakennetun taloprojektin poikkeuslupa kesti kuulemma vieläkin kauemmin - yhdeksän kuukautta! Meidän käsittelyaikahan taisi sittenkin olla varsin nopea!
Toki me olisimme itsekin voineet olla nopeampia, mutta päätimme heti projektin alussa, että käytämme suunnitteluun riittävästi aikaa. Meillähän ei kiirettä projektin kanssa ollut ;) Vielä tälläkin hetkellä tuntuu hyvältä ratkaisulta käyttää aikaa suunnitteluun ja suosittelenkin kaikkia avaimetkäteen rakentajia suunnittelemaan talon mahdollisimman valmiiksi ennen sopimusten allekirjoittamista. Allekirjoittamisen jälkeen kaikki muutokset ovat vaikeampia ja kalliimpia. Kun nimet ovat paperissa, juna lähtee liikkeelle, tosin meidän projektissa ei ole kyse mistään Pendolinosta. Länsimetro tuntuu olevan lähempänä meidän projektia...
Design-Talon esitteiden lupaamat aikataulut eivät, ainakaan meidän projektissa, ole pitäneet alkuunsa paikkaansa. Alla olevassa kuvassa on Design-Talon tietopankista otettu alustava aikataulu vasemmalla ja toteutunut oikealla. Design-Talon aikataulussa tosin ei ole mainintaa myyntikuvista, jotka Design-Talolla tehdään vasta kaupan allekirjoituksen jälkeen.

Omia muutoksia meillä on ollut sopimuksen allekirjoituksen jälkeen mielestäni varsin vähän. Jos kuvat olisi tehty sen mukaan, mitä alun perin sovittiin, olisivat muutokset olleet melko pieniä. Nyt ensimäiset myyntikuvat olivat kaukana sovitusta, ja korjauksia tehtiin varsin verkkaisesti. Kuvat on saanut tarkastaa joka kerta huolellisesti: milloin varaston koko on jäänyt puoleen sovitusta, palosuojaus puuttunut tai takka siirtynyt siten, että hormi kulkee keskellä yläkerran huonetta. Ehkäpä kirjoitan näistä muutaman sanan myöhemmin.
Vaikka meillä ei olekaan talon kanssa älytön kiire, niin tuskaisen hitaalta tämä alku on tuntunut. Projektimme aikana on tähän mennessä myös vaihtunut Design-Talon asiakaspalveluinsinööri sekä työpäällikkö - lienevätkö nämä muutokset sitten kiireen takana. Vai onkohan taloja myyty liikaa omaan kapasiteettiin nähden? Rakentamissuhdanteet ovat kyllä parammat kuin vähään aikaan, mutta vielä ollaan kaukana huippuvuosista, joten luulisi että kapasiteettia löytyisi. Lisää aiheesta voi lukea esim. Kauppalehden uutisesta.

Sopimusta allekirjoitettaessa meille luvattiin, että muuttamaan pääsemme 2018 viikolla neljä. Jäämme seuraamaan mielenkiinnolla miten tämä toteutuu.

8.5.2017

Sunnuntaikävelyllä Myllykylässä

Sunnuntaina isompien tyttöjen jumpan aikana teimme kävelyretken Helsingin Myllykylään. Myllykylä on Helsingin Myllypuroon rakennettu asuinalue, joka ei ollut meille vielä entuudestaan tuttu. Alue on tiiviisti rakennettu nykyaikainen pientaloalue. Talot ovat hauskasti jokainen vähän oman värisiä, ja koko alue henkii vanhanajan puurakentamisen tunnelmaa; vähän samanlaista, jota esimerkiksi Porvoon vanhassa kaupungissa voi aistia.
Helsinki
Myllykylässä on vanhanajan tunnelmaa, vaikka alue on aivan uusi
Talot ovat pääasiassa toisiinsa kytkettyjä: monessa on sisäänkäynti autokatoksen vierestä ja pieni suojaisa piha. Talot on myös suunniteltu myös kivasti maanmuotoja huomioiden. Monella pihalla näkyi kalliota pihan perällä ja yllä olevassa kuvassa näkyvien talojen takana kohosi hienosti matalia (ilmeisesti) luhtitaloja korostaen tuota mäkimaisemaa. Pihat, terassit ja sisäänkäynnit olivat mielenkiintoisia, joka talolla vähän omanlaisensa.
Musta talo Myllykylässä
Uusia taloja Myllykylässä
Tässä talossa hurmasi jykevyyden lisäksi musta vaakalautaverhous ja sisäänkäynti. Vaalea puu tuo raikkautta muuten tummanpuhuvaan taloon. Meillä oli alkujaan haaveissa musta talo, mutta asuinalueellemme sopii mielestämme paremmin perinteisemmät värit. Tässä kuunneltiin myös lähimmän naapurin toivetta. ;) Isot ikkunat ovat myös olleet haavelistalla ja sellaiset meille onkin tulossa alakertaan.
Myllykylässä
Isojen ikkunoiden ihastelua
Meidät pysäytti myös tämän talon upea iso ikkuna metsänäkymin. Silti olen usein hämmästellyt, kuten nytkin, miksi niin monissa taloissa on mahtavia isoja ikkunoita, jotka kuitenkin peitetään verholla. Mikä idea niitä ikkunoita on laittaa, jos kuitenkin halutaan sulkea maisema verholla? Ymmärrän, että monia häiritsee, jos ulkoa voi kurkkia sisään, mutta eikö silloin kannattaisi laittaa isoja ikkunoita vai sellaiseen suuntaan, josta ei sisälle näy. Jos verhoja tarvitaan estämään asunnon liika lämpeneminen aurinkoisella säällä, eikö tätä olisi voitu ehkäistä ennemmin nykyaikaisella talotekniikalla?

No, saa nähdä, kuinka meidän suurten alakerran ikkunoiden käy - kuinka pian mekin hommataan pimennysverhot ja mökötetään hämärässä omissa oloissamme. Täytyy myöntää, että olen katsellut sellaisia valkoisia lamelliverhoja jo vähän sillä ajatuksella, joskopa sellaiset meillekin tarvitaan.
Myllykylää rakennetaan vielä
Aluetta rakennetaan yhä
Musta talo on ollut tosiaan meillä haaveissa, mutta Myllykylän reissun jälkeen olemme yhä vahvemmin sitä mieltä, että valkoinen on meidän taloon oikea valinta. Liekö alueella poikkeuksellisen paljon lintuja vai mistä tämä johtuu, että usean mustan talon seinällä näkyi ikäviä valkoisia valumia. Minusta jo ikkunoiden peseminen on suuri urakka, puhumattakaan nyt talon seinien pesemisestä! Valkoisissa taloissa en ole tällaisia jälkiä huomannut tai siis ne eivät tule yhtä selvästi näkyviin. Tuskinpa linnut sentään värin perusteella valitsevat, minkä talon räystäällä on hyvä istuskella.

Viikonloppuna olikin aivan ihana ulkoilusää, nyt siellä näyttää taas satavan hieman räntää. Toivottavasti lämpimät ilmat pian tulevat jäädäkseen!